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京城时间凌晨4点,宋灵云乘坐的飞机经过14个小时的飞行,终于从江海市来到澳洲悉尼。
由于悉尼时间比京城时间快两个小时,此时应该是悉尼时间早上六点才对。但在每年的10月29日凌晨2点到次年4月1日,悉尼进入夏时制,比京城时间再快一个小时。
所以,现在是11月28日早上7点,朝阳早已升起。
刚刚一下飞机,一身休闲西装的宋灵云就感觉到了来自澳洲的热情。
一看手中带有温度显示的手表,足足28摄氏度。
刚出机场,宋灵云就看到了写着自己名字的牌子,下面是一位中年华夏人。
“您好!黄先生!麻烦您了!”宋灵云走上前去握手道。
“宋先生太客气了!您照顾我的生意,应该我感谢您才对!走,我带您去我家,先吃个早饭,洗个澡!对了,您要不要先休息一下,倒倒时差!”黄一文大笑道。
他是一位兼职的国际掮客,主要给来澳洲的华夏人牵线搭桥,进行交易。当然,他的主职业还是一位律师。
这次宋灵云最终选定在澳洲购买庄园,辗转托人找到了他,两人还多次视频通话,已经确认了目标,宋灵云才过来,这样更有目的性。
黄一文的太太是一位挺漂亮的混血美女,两人还有一儿一女。早餐很简单,一锅用牛肉、虾仁和皮蛋煮得皮蛋瘦肉粥,再加上煎蛋、面包片和牛奶,很是营养,中西合璧。
“宋先生!科瑞庄园的最终报价是3400万澳元,对方看来已经咬死了这个价格,不会再降了。不过,这个价格您绝对不亏。三年前,科瑞庄园的现任庄园主从前任手中购买时,可是足足花了3900万澳元。如果不是他的其它生意陷入困境,急需大笔现金,您很难用这个价格购买到科瑞庄园。”黄一文和宋灵云在去往昆士兰州凯恩斯市的小飞机上,他对宋灵云汇报谈判的结果道。
“但是,三年前,我记得是国内土豪和国际炒家热炒澳洲土地的时候吧?今时不同往日,我最多只出3200澳元。科瑞庄园距离悉尼和墨尔本两个澳洲核心城市和经济圈太远了,还在昆士兰州的东北角,离凯恩斯市都有两个小时的车程,竞争力可不高。”宋灵云摇头道。
他知道,这类掮客都是两头通吃,这个价格很有水分,从黄一文为对方说话就可以看出来。
黄一文有些语塞!这些出国购置地产的老乡是越来越精明了,以前他随便忽悠一下,就觉得澳洲的地好便宜,轻轻松松两头讨好。
现在,一边用自己做缓冲,一边花钱从国际咨询公司那边购买详细资料和分析结果,挤压自己的利润空间。
唉!生意不好做啊!
“话虽如此!但像科瑞庄园这样牧场、农场和渔场皆有的庄园可不好找,何况科瑞庄园旁边的天涯小镇可是有三分之一以上的华人居民,最适宜华人安家置业了。”做为一个有节操的掮客,黄一文收了钱自然要办事儿。
“后一点正是我愿意接着谈的原因!但是,前一点却是科瑞庄园最大的缺点!现在的庄园,讲究的是规模化、专业化经营,多样化只能够说明并没有市场竞争力!”宋灵云似笑非笑的说道,让黄一文无言以对。
其实这次来到澳洲之前,宋灵云就已经用4888万美金兑换了5800万的澳元,准备在澳洲安家落户了。
现在的澳洲,在经过了前几年华夏土豪组团买买买之后,已经开始被戏称为华夏澳洲省了。
据不完全统计,目前澳洲的华人人口已经超过了100万人,已经成为澳大利亚讲英语以外的第一大非英语少数民族。如果加上办理工作和留学签证的华夏工作者、留学生,大约有120万人以上。而整个澳洲的人口才2400万左右,华人数量已经达到5%,经济实力更是超过10%,华夏已经成为澳洲第一大贸易伙伴。
其中在悉尼和墨尔本这两个人口占据澳洲一半的城市,已经有十一个大区的华人人口超过20%,甚至达到35%以上,那里普通话和汉字成为通用语言和文字。
澳大利亚作为独自占据一个大陆的国家,又被称为”澳洲”,是何等地拉风,不过澳洲人现在恐怕没有感到威风凛凛,而是蓝瘦、香菇吧。因为华人数量众多,澳洲的生活、文化都深受华人影响,所以有人戏称澳大利亚是华夏的“澳洲省”。
宋灵云确定选择澳洲的原因便是这个,哪怕在加拿大、美利坚、英吉利和新西兰都有华人街,但华人仍然属于绝对少数。他的哑巴英语连四级都没有通过,去那些国家和与世隔绝有什么区别?
科瑞庄园所在的小镇为什么叫做天涯小镇,就是因为全镇3800位居民之中,有38%是华人,有华人超市、华人餐馆等等,每年还有两万人次的华人游客,大部分居民最少都懂简单的华语。在那里居住,和国内相差不大,比起南方一些以地方方言为主的城市还要好,自然环境更是完爆。
就是在整个澳大利亚,天涯小镇的自然风光之优美,也能够排进前二十,所以才能够发展出以旅游为支柱的经济。
在凯恩斯市转车,两个小时之后,终于成功抵达了天涯小镇正东方的科瑞庄园。
“你好!宋!我是科瑞庄园的经理大卫?科尔,你可以叫我大卫!”一个中年白人热情的和宋灵云来了一个拥抱,一股即使浓郁香水也掩盖不住的狐臭扑面而来,宋灵云差点被熏晕过去。不过,对方的普通话虽然有些僵硬,但是却颇为标准,实在让他有些出乎预料。
“大卫你好!我是宋灵云,不知这次交易你能够全权做主吗?我的时间很紧,所以我不希望耽误我们双方的时间。参观之后,如果价格谈不拢,我还要赶到其他的庄园去。”强忍着不适,宋灵云挤出一个难看的笑脸,说出的话却丝毫都不客气。
“呃!”大卫面容一僵,这个华人怎么不按照华人的套路出牌啊?于是,他隐秘的看向黄一文!
黄一文苦笑着耸耸肩,给他一个爱莫能助的表情图。
心中暗骂黄一文拿钱不办事,大卫表面上仍然如沐春风的笑道:“我的老板伍德先生已经授权我全权代表他进行谈判议价,他已经给了我签名的空白合同,只等我们商量好价格,在双方律师的监督下签订合同,您就能够获得这座庄园!”
“当然!前提是你的报价让我满意,3400万澳元是绝对不可能的!”宋灵云直言不讳的说道。